Nos Programmes en ligne.

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Vous pourrez suivre la formation de votre choix à votre rythme et selon vos besoins

COLOCATION QUI CARTONNE –

Réussir sa colocation haut de gamme même en partant de zéro et enchaîner les investissements

Tarif : 1500€

Réussir son investissement en colocation pour qu’elle soit très rentable en fonction de votre ville, de votre budget avec une vraie stratégie pour augmenter votre niveau de vie et préparer votre retraite quelque soit votre niveau de départ. Cette formation est pour vous que vous souhaitiez réussir vos débuts dans l’immobilier, ou que vous souhaitiez accélérer dans vos investissements grâce à de nouvelles stratégies comme la colocation haut de gamme, notre stratégies fétiche d’investissement immobilier.

Colocation qui cartonne vous donne accès à un programme de formation premium avec plus de 60H de programme, mais aussi au groupe privé Facebook d’investisseurs qui passent à l’action, pour ne plus vous sentir seul, être suivi toute l’année dans vos projets, et rester motivé à avancer sur vos investissements. Colocation qui cartonne donne un accès prioritaire à notre réseau (avocats, expert-comptables, fiscalistes…) pour optimiser et sécuriser vos investissements.

Blanc
Module 1 : Le Mental

Les fondations d’un Investisseur à Succès pour maîtriser les bases, éviter les pièges et devenir un investisseur à succès.

L’état d’esprit à adopter pour démarrer ta future carrière d’investisseur malin. Tu es le chef d’entreprise de ton patrimoine et de tes futures rentes.

Module 2 : La Stratégie

Le plan d’attaque à mettre en place selon ton profil : stratégie immobilière avancée, stratégie fiscale complète, vision court moyen et long terme pour créer des revenus tout de suite, et un gros patrimoine à long terme.

Nous faisons intervenir notre avocate dans ce module afin d’aller encore plus loin dans la stratégie.

Module 3 : La Bonne Affaire

Trouve rapidement un bien rentable à fort potentiel.

Chasser et trouver le type de bien adapté à ta situation , et le négocier comme un Pro, pour créer soi-même l’affaire très rentable grâce à la colocation haut de gamme ou une autre niche que tu auras choisi en fonction de ta ville.

Rien qu’avec le module négociation avancée tu peux gagner des dizaines de milliers d’euros sur tes investissements.

Blanc
Module 4 : Le Financement
Les secrets bien gardés pour convaincre la banque de financer son projet avec ou sans apport .

La stratégie complète pour convaincre son banquier, pour obtenir son financement, et enchaîner sans être bloqué par les banques.

Nous faisons aussi intervenir notre propre banquier dans ce module, pour décrypter le milieu bancaire, s’adapter, et faire passer ses projets d’investissements en colocation. Nous voyons aussi avec notre banquier tous les cas spécifiques de financement (CDD, CDI, Interim, Intermittent…etc). Cette semaine est une vraie mine d’or !

Module 5 : Les Travaux
Faire une rénovation qui cartonne pour créer le coup de coeur.

Comment choisir l’artisan de confiance, comment estimer tes travaux rapidement, choisir les bons matériaux, et comment réussir tes travaux pour transformer son bien en Offre Irrésistible.

Comment suivre les travaux, comment faire une réception de chantier, tu sauras tout de A à Z sur la rénovation de tes biens, et les transformer en un produit que tout le monde veut.

Nous faisons intervenir un de nos artisans dans ce module, qui intervient sur l’un de nos chantiers et qui nous explique tous les aspects techniques ! Un de nos architectes intervient aussi dans ce module sur les aspects légaux et techniques.

Module 6 : Le Marketing
Marketer ton investissement et encaisser tes premiers loyers.

Mets en place un marketing immobilier irrésistible pour louer plus cher, fais des annonces qui déchirent pour remplir tout de suite, et encaisse plus de revenus ! Nous ferons le point également sur la gestion de tes locations.

Blanc
Module 7 : La Fiscalité

Optimiser ta fiscalité pour ne pas payer d’impôts sur tes loyers.

Ce module te permettra de connaitre les différents régimes fiscaux et leurs implications.

Module 8 : Le Délégateur
Le Délégateur Serein pour ne pas être esclave de ton investissement.

Pour t’aider à transformer ton bien en une véritable « machine à cash » 100% passive. On veut des Rentes, Pas des problèmes !

De Nombreux Bonus

– Le Pack Complet de l’Investisseur Malin
– Notre Dossier de Financement
– Nos modèles de baux
– Les meilleures études de cas des investisseurs malins
– Accès d’un an à notre Groupe Privé d’entraide Facebook

RÉUSSIR SON INVESTISSEMENT IMMOBILIER

(inclus dans colocation qui cartonne)

La Bonne Affaire

La méthode pour trouver à coup sûr la bonne affaire

Tarif : 390€

Dossier de prêt Béton

La méthode pour financer tous vos projets immobiliers

Tarif : 390€

Blanc
Module 1 : Faire une étude de marché réussie
-> Comment faire une étude de marché
-> 5 erreurs à ne pas faire
-> Arme Ultime : tester le marché et la méthode des fausses annonces
-> Choisir son secteur et son emplacement
-> Ton objectif de rentabilité
-> Ton objectif de cashflow
-> Etudier le marché comme un Pro, élaborer une vraie vision et une vraie stratégie pour savoir où aller exactement dans ta recherche.
Module 2 : Déterminer si ton projet est viable
-> Comment faire une étude de projet complète et fiable
-> L’erreur fatale à éviter
-> L’astuce pour valider ton projet
-> Le secret des investisseurs aguerris
-> Les points à regarder
-> Vérifier la copropriété
-> On passe à la moulinette tous les projets immobilier, les chiffres, la rentabilité, la situation, tous les points à vérifier comme le font les investisseurs aguerris.
Module 3 : Avoir une vision long terme
-> On fait l’étude long terme de ton investissement
-> L’emplacement et ses conséquences
-> Vendre sans pertes
-> L’épargne de précaution
-> On vérifie tous les points à vérifier qui nous garantissent un bien rentable qui le reste sur le long terme.
Module 4 : Réussir sa visite
-> Etre un chasseur immobilier organisé
-> Réussir ses visites
-> Faire son offre d’achat
-> Les questions à poser lors de la visite
-> Commencer à négocier sans en avoir l’air
Module 5 : La Négociation
-> Faire une bonne affaire
-> Les visites des biens que tu veux acheter
-> Pourquoi négocier
-> Les bases d’une bonne négociation
-> Les armes de la négociation
-> Reconnais le bon vendeur
-> L’observation et poser les bonnes questions
-> La force du parce que
-> L’art du timing dans la négociation
-> D’autres armes très puissantes pour négocier les bonnes affaires que tu trouves comme un pro
-> Rien qu’avec ce module tu peux gagner des dizaines de milliers d’euros voire plus sur une tes négociations
Bonus
BONUS 1 : Le Pack Commercial du chasseur immobilier efficace
BONUS 2 : Faire son offre d’achat
BONUS 3 : Le Fichier « RENTA YES/NO »
BONUS 4 : La Mindmap qui cartonne
BONUS 5 : La check liste d’un projet qui rapporte à long terme
BONUS 6 : Utilise ton couple pour négocier
BONUS 7 : Des études de cas d’investisseurs malins
Blanc
Module 1 : Analyse du secteur bancaire
-> Comment fonctionne la banque
-> La psychologie du banquier
-> Le courtier en crédits
-> 5 Erreurs à ne pas faire
-> 5 astuces pour préparer tes finances
-> Les leviers pour augmenter ton scoring bancaire
-> Le levier ultime : la valeur prospect / client
-> Le profil du « bon père de famille »
Module 2 : Créer son Dossier de Financement
-> Quel est le profil idéal pour la banque
-> Comment remplir son dossier pour le premier investissement
-> Comment remplir son dossier pour les investissements suivant
-> Le document Excel ultime pour remplir ton dossier rapidement
-> Tu accèdes à notre modèle de Dossier de Prêt Béton que tu as juste à copier coller selon ta situation
-> L’ensemble des pièces à fournir au banquier (obligatoires, on non obligatoires mais qui sont un gros plus)
-> L’ensemble des pièces à fournir au banquier (obligatoires, on non obligatoires mais qui sont un gros plus)
-> Faire estimer ses futurs loyers par un pro
Module 3 : Réussir le RDV bancaire
-> L’arme ultime de la persuasion : Les 5 premières minutes
-> Comment séduire le banquier dès le 1er RDV
-> L’arme fatale de la négociation avec la banque
-> Que peut-on négocier ?
Module 4 : La négociation bancaire
-> Persuader le banquier
-> Les détails qui font une énorme différence
-> Le jeu des contreparties
-> Comment bien négocier l’ensemble des éléments et les contreparties
-> On interview notre banquier sur comment négocier !
-> L’astuce pour payer 2 fois plus un investissement
Module 5 : Quel financement demander
-> Apport ou sans apport ? Quel est le montant optimal ?
-> Courtier en crédit ou non ?
-> La règle des 70%
-> Le timing pour obtenir ton financement
-> L’arme ultime : le différé bancaire
-> Demander un prêt si on a sa résidence principale ou non
Bonus
BONUS 1 : La Mindmap Spéciale
BONUS 2 : Notre modèle de dossier bancaire
BONUS 3 : Notre dossier « étude de marché colocation »
BONUS 4 : Parler le banquier
BONUS 5 : Les fiches des pièces « prêtes à coller »
BONUS 6 : Le Financement de tes meubles et de tes travaux
BONUS 7 : Les Leviers pour enchaîner les investissements
BONUS 8 : Les cas spécifiques de financement

La Fiscalité

Le programme pour savoir comment investir dans l’immobilier en maîtrisant sa fiscalité

Tarif : 390€

Blanc
Module 1 : Les bases de l'imposition
-> Les différentes catégories de revenus
-> La progressivité de l’impôt
Module 2 : Les revenus fonciers
-> Qu’est ce que des revenus fonciers
-> Le micro foncier
-> Le régime réel
-> Le Déficit Foncier
-> Exemple de régime réel et de déficit foncier
Module 3 : La location meublée
-> La location meublée, qu’est ce que c’est
-> Le micro BIC
-> Le régime réel du LMNP et LMP
Module 4 : La SCI
-> SCI, un outil de gestion du patrimoine
-> La SCI à l’IR
-> La SCI à l’IS
Module 5 : L'achat revente
-> Le particulier et l’achat revente
-> Le professionel et l’achat revente

LE STRATÈGE

La méthode pour mettre en place votre première stratégie si vous ne savez pas par où commencer

Tarif : 390€

Plus de 9H de programme, pour vous aider à mieux piloter vos finances, éviter les pièges et réussir votre première stratégie d’investissement dans l’immobilier, la bourse, ou la défiscalisation (intelligente). Ce programme s’adresse à vous si vous souhaitez démarrer dans l’un de ces trois domaine, et si vous ne savez pas par où commencer.

Blanc
Module 1 : Devenir le chef d'entreprise de son patrimoine

C’est à vous de vous enrichir, faire travailler l’argent pour vous plutôt que de travailler pour l’argent.

->Développer et améliorer sa confiance en soi. 
-> Connaître les différences entre ceux qui réussissent et les autres pour oser passer l’action. 
-> Devenir persévérant et motivé sur le long terme. 

Module 2 : Préparer ses finances

Comment savoir mettre de côté, avoir accès facilement et rapidement au financement des banques et acquérir des actifs. 

-> Les leviers pour s’enrichir plus vite.
-> Comment gérer vos finances et vos dépenses pour vous enrichir plus vite. 

-> La technique du Tableau du Financier pour gagner du temps dans la gestion des finances.

Module 3 : Multiplier son argent grâce à l'immobilier

Comment s’enrichir grâce à la dette, créer du cashflow et créer du patrimoine.

->Détruire les idées reçues qui vous empêchent de vous lancer et réussir.
->Comment utiliser la dette intelligemment pour s’enrichir sans craintes. 

->Éviter les erreurs qui bloquent tout investisseur à réussir dans l’immobilier. 

Blanc
Module 4 : Multiplier son argent grâce à la bourse

Comment encaisser des dividendes et voir son capital progresser de manière exponentielle. 

-> Détruire les idées reçues qui vous empêchent de vous lancer et réussir. 

-> Utiliser les armes des plus riches pour augmenter vos revenus.

-> Comment réussir dans la bourse et réussir concrètement. 

Module 5 : Défiscaliser intelligemment

Pour ainsi réduire ses impôts sans tomber dans les pièges de la défiscalisation. 

-> Les idées reçues sur la défiscalisation et détruire le blocage qui vous empêche de réussir. 

->​ Comment réussir sa défiscalisation. 

-> Les stratégies pour défiscaliser efficacement aujourd’hui. 

Bonus
BONUS 1 : UN GROUPE FACEBOOK D’ENTRAIDE
Le groupe privé d’entraide facebook pour échanger ensemble, et réagir face à la crise du coronavirus.
BONUS 2 : QUEL EST VOTRE PROFIL D’INVESTISSEUR ?
Comment choisir parmi toutes ces stratégies pour choisir quelque chose qui vous plait et vous intéresse. 
BONUS 3 : AVOIR UNE STRATÉGIE PATRIMONIALE GLOBALE
Développer une stratégie globale est ce qui est le plus efficace pour investir et optimiser dans le cadre de la stratégie patrimoniale globale.
BONUS 4 : INVESTIR EN SOI
Savoir investir dans votre meilleur actif pour être payé comme Apple plutôt que Nokia.
BONUS 5 : LES MEILLEURES STRATEGIES D’INVESTISSEMENT
Maîtriser les meilleures stratégies dans l’investissement immobilier, et dans l’investissement en bourse. On vous partage nos stratégies et nos chiffres.

REDIFFUSION DE NOS ÉVÈVENEMENTS

Rediffusion de notre Mastermind MMI En Espagne

Tarif : 500€

Encaisser (beaucoup) plus grâce à de nouvelles stratégies immobilières.
Plus de 15H de rediffusion en vidéo de conférences, par les meilleurs experts dans leur domaine. Ces conférences vous feront grandir, en profitant de l’expérience d’investisseurs qui ont mis en place différentes stratégies immobilières à haut rendement.

Blanc
Sacha et Sébastien

-> Investir dans des colocations qui cartonnent : Comment performer et profiter de ce marché florissant
-> Entreprendre et investir en couple : Comment utiliser le couple comme une force pour réussir
-> Réussir ses travaux : de 0 à 395 000€ de travaux en 30 mois, les secrets pour réussir ses travaux

Sébastien Ascon

-> Investir dans des locations courte durée
: comment vivre de l’immobilier grâce à la location courte durée
-> Comment se faire financer, et se déclarer
: comment performer en 2018-2019 avec les locations courte durées, tout en étant dans les règles

Goulwenn Tristant

-> Devenir architecte de sa vie : comment se forger un mental de champion pour réussir
-> Comment négocier efficacement
: gagner des dizaines de milliers d’euros (et plus) grâce à la négociation

Maxence Chabbert

-> 1 Million de parc immobilier en 36 mois : comment dépasser le million de parc en 36 mois

Raphaël Carteni

-> Comment déléguer sa location saisonnière : comment gérer ses locations saisonnières tout en faisant le tour du monde
-> Stratégies pour passer au niveau supérieur : objectif niveau supérieur

Maxence Rigottier

-> Les paris sportifs : comment placer son cash entre deux investissements et gagner 30% par an en 5 minutes par mois
-> Comment s’expatrier (Estonie) : fracasser ses impôts en s’expatriant

Grace MN

-> Les paris sportifs : comment placer son cash entre deux investissements et gagner 30% par an en 5 minutes par mois
-> Les immeubles de rapport : comment gagner gros grâce à la stratégie des immeubles

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