Retrouve la vidéo complète sur le sujet ici : https://youtu.be/eVpnUepo_I4 

Salut l’Investisseur Malin !

C’est l’une des questions qui revient extrêmement souvent, combien faut-il mettre de côté pour épargner chaque mois.  Et après il y a les questions qui peuvent en découler : faut-il épargner tous les mois ? Faut-il épargner le même montant ? En fonction du salaire, faut-il épargner la moitié, un tiers ?

Beaucoup de questions qui reviennent et dont on va te donner nos réponses aujourd’hui J

Épargner ?

La liberté financière vient de là : épargner. Ça démarre par faire des économies pour pouvoir ensuite de venir un investisseur malin.

L’un des premiers problèmes qui se pose souvent c’est le fait que tu n’arrives pas à faire financer ton investissement dans l’immobilier, que tu n’arrives pas à trouver des biens rentables, etc.

Mais il faut que tu comprennes que c’est un tout. C’est-à-dire que tu n’arriveras pas à te faire financier un bien si tu n’as pas de bonnes finances à la base.

La gestion des finances c’est vraiment la base avant toute chose.

Épargner le plus tôt possible.

Plus tu es jeune et plus il faut que tu démarres tout de suite. Ça va te permettre de mettre un maximum de côté. Au-delà du montant, c’est le temps qui va jouer en ta faveur.

C’est comme en immobilier, plus le temps passe et plus tu vas pouvoir t’enrichir.

Si tu as 10 crédits qui travaillent pour toi dès aujourd’hui, le temps va te permettre d’avoir plus d’argent.

Notre épargne

On peut te prendre notre exemple. Aujourd’hui on est libre financièrement, c’est-à-dire que l’on vit totalement de l’immobilier. Grâce à ça, on développe aujourd’hui l’entreprenariat, que ce soit notre formation en ligne qui est une forme d’entreprenariat ou notre agence immobilière où l’on propose la gestion immobilière de colocation sur Lille. 

On nous demande souvent pourquoi on fait tout ça, mais au final que tu es autonome, quelque part tu n’as plus rien à faire donc tu t’ennuies un peu.

Alors après effectivement on a beaucoup d’avantages, on peut faire ce que l’on veut quand on veut etc mais quand tu es passionné par quelque chose, on peut t’assurer que c’est difficile de tout quitter donc c’est pour ça qu’on continue à faire pleins de choses même si ça reste plus « tranquille ».

La liberté financière c’est aussi ensuite pourvoir être libre de ton temps et d’en disposer comme tu le sens. Donc le but n’est pas de rien faire et de devenir feignant.

En tout cas, nous ce n’est pas du tout notre état d’esprit. Concrètement on ne peut pas s’arrêter et ne plus rien faire.

Ce n’est pas de la chance, c’est du travail.

Pour en revenir à notre épargne, quand on a commencé, Seb avait des revenus très irréguliers puisqu’il était commercial et payé à la commission. Et on s’était fixé de mettre 1 000€ minimum par mois de côté. Et si les commissions étaient bonnes, alors Seb mettait plus de côté.

Donc on faisait en sorte de mettre 40 à 50% de notre revenu en épargne. Par exemple, si on gagnait 4 000€ à 2 par mois, on devait mettre 2 000€ de côté.

On se fixait des grands objectifs parce qu’on voulait vraiment investir et atteindre notre liberté financière vite. On voulait vraiment se donner les moyens de nos ambitions. Et il n’y a pas de secret, ça ne tombe pas tout seul.

On a fait des choix, on a fait des sacrifices, on sortait moins, on allait moins au restaurant etc. Mais ça fait aussi parti de la réussite que l’on a réussi à avoir aujourd’hui.

Et encore une fois, on a trop souvent entendu que l’on avait de la chance. Mais non. Il faut arrêter avec ça. On s’est donné les moyens d’y arriver, c’est de l’envie, beaucoup de travail, de la motivation et ça ne vient pas tout seul. 

Donc si tu te demandes si tu peux faire des millions d’euros dans l’immobilier, être libre, être riche, la réponse est évidemment oui avec le temps et avec les bonnes stratégies et surtout il va falloir travailler.  

Arrête de te trouver des excuses !

On a travaillé pour pouvoir mettre en route nos investissements. Et même s’il y aura toujours des choses pour te « décourager », en fait il faut que tu te dises qu’il n’y a pas de limites.

En effet, Sacha était en formation dans la grande distribution, puis il y a eu les boulots, la formation que Sacha faisait pour développer ses compétences managériales. Ensuite la préparation du mariage, la vie de couple à gérer, l’immobilier.

Comme tu le vois nos vies sont bien remplies et on pense que la tienne aussi !

Mais tu dois trouver des moyens de t’arranger, de rester focus sur ton objectif et de vraiment comprendre où sont tes priorités et travailler dur pour ça.

Se payer en premier

Tu dois te payer en premier parce que ça revient à la priorité. C’est-à-dire qui si tu veux investir, mettre de côté ou autre, ça doit être ta priorité.

Si tu penses que ta vie amicale, ta carrière, ton sommeil est ta priorité, tu n’iras pas loin si ton objectif est d’investir en immobilier.

C’est vraiment important que tu listes tes priorités et dans quel ordre les mettre en place.

Tu vois avoir un système de valeur qui te convient mais va aussi te permettre de réussir.

Donc si on revient à notre point « se payer en premier », c’est de se dire que sur les salaires qui tournent on voulait mettre beaucoup de côté parce que c’est notre choix de vie – d’investir et de créer un gros parc immobilier-.

Et se payer en premier, ça veut dire faire un virement automatique en début de mois de ce que tu souhaites mettre de côté.

Quand ensuite on arrivait chez le banquier pour notre premier investissement, on avait déjà pas mal d’argent de côté et ce n’était pas tombé du ciel J

C’est juste que chaque mois on mettait minimum 1 000€ de côté, si nos solaires le permettait on mettait plus.

Il ne faut pas se dire que tu ne peux mettre que 200€ de côté et que ce n’est rien. Mais chaque centime que tu vas mettre de côté est très important. Parce que si tu calcules bien, 200€ par mois sur un an, ça fait 2 400€. Et ainsi de suite, si tu mets de côté 1 000€ par mois ça te fait quand même 12 000€ !

C’est ce qu’on appelle l’effet cumulé. Des petites actions de mettre de côté dans le temps font des effets énormes. Donc à un moment donné, tu peux arriver à la banque avec un apport de 40 000€ ou même 50 000€ et on peut te dire que la banque sera contente.

Même si tu as des petits moyens, tu dois absolument mettre de côté.

Tu sais quoi, même si ce n’est pas pour investir dans l’immobilier, devenir entrepreneur ou autre. Mais tu pourras aussi avoir des loisirs plus variés, partir en vacances, faire plaisir à ta famille, dans les coups durs, etc.

Épargner au maximum

Tu dois épargner l’argent dont tu n’as pas besoin pour vivre et tu ne dois pas procrastiner sur le montant. 

Fais le compte de toutes tes dépenses, et tu verras qu’il y a toujours des choses que tu peux éviter. 

Si tu as vraiment des objectifs, tu devras faire l’impasse sur quelques loisirs, dépenses « inutiles ». 

Comme on t’a dit, même si ce n’est que 100€ par mois c’est déjà ça ! Parce qu’in fine, ça te fera une grosse somme.

Si tu as eu une augmentation de revenu dernièrement, tu peux faire un plus gros virement pour mettre de côté et éviter de tout dépenser 😉

Après si tu gagnes très bien ta vie, 5 000€, 10 000€ ou plus tu peux mettre beaucoup plus, au moins 4 000€ en épargne et tu pourras profiter de la vie que tu mérites grâce à tes investissements.

N’oublie pas de te fixer un objectif mentalement et ensuite de le réaliser.

Une fois que tu as mis tout de côté, tu enclenches des investissements immobiliers qui chaque investissement va te ramener du cashflow. Et l’intérêt aussi c’est que ce cashflow, tu n’es pas obligé de le dépenser après ! Tu peux le réinvestir pour gagner plus.

Le jour où tu atteins cette autonomie financière, que tu pourras réaliser tes rêves, tu comprendras que tes sacrifices ont été fait pour une bonne raison . 

On pense qu’on a bien abordé le sujet et qu’on a pu t’éclairer et te motiver à mettre de côté ! 

N’hésite pas à partager avec nous tes objectifs 

Et pour aller plus loin, on t’offre une heure de formation offerte pour investir dans une colocation qui cartonne ! 

Ça te donnera l’occasion de voir si cet investissement pourra te convenir grâce à l’épargne que tu auras mis de côté !

A très vite pour de nouveaux concepts rentables ! 😉

Sacha & Sébastien