Retrouve la vidéo complète sur le sujet ici : https://www.youtube.com/watch?v=IQhKl-GDBIU 

Salut l’Investisseur Malin !

Aujourd’hui on aimerait te prouver et t’expliquer qu’il est possible d’être rentier avec un seul investissement. Lorsque l’on parle de devenir rentier, tout le monde se dit qu’il au minimum des dizaines d’appartements, 4 maisons et plus encore. Mais en fait non.

Malheureusement c’est une idée reçue qui n’est pas vraie. Et même heureusement pour toi 😉

Qu’est-ce qu’être rentier ?

Même pour la définition de rentier on n’a de mauvaises idées. On pense qu’il faut gagner des millions d’euros par mois, par semaine. Alors qu’en fait pas du tout. Ce n’est pas non plus la personne qui gagne 10 millions d’euros une fois au loto qui sont rentiers.

Être rentier ne veux pas forcément dire être riche. Loin de là, au final être rentier c’est lorsque tu peux jouir de ta liberté en gagnant des revenus, en touchant des rentes sans avoir à « travailler ».

Tu peux très bien toucher des rentes d’une assurance vie, de ton entreprise, des locations immobilières, d’une bourse, d’un placement financier et bien d’autres encore.

Tu touches donc des rentes régulières qui couvrent tes dépenses. Donc si tu regardes dans le dictionnaire, le mot rentier signifie percevoir un revenu régulier tous les mois qui couvrent l’essentiel de tes sorties.

Les avantages d’être rentier

 

Clairement, être rentier te permet de vivre sans avoir à travailler dans une entreprise qui ne te plait pas, faire un boulot qui ne te convient pas etc. Tu peux profiter de ta liberté.

Évidemment, tu dois gérer tes rentes pour faire en sorte de ne pas tout dépenser et te retrouver à sec un jour ou l’autre.

Si on peut te donner un conseil, profite de cette liberté et de tes rentes pour réaliser plus d’épargne, acquérir d’autres rentes, profiter de tes passions pour les monétiser pourquoi pas. Le principe est de diversifier et augmenter tes sources de revenus. Ça te permettra de sécuriser ta situation financière et d’augmenter encore plus ton niveau de confort.

Donc en plus de devenir « riche » financièrement, tu pourras devenir riche de voyages, de paysages, de ta famille. 

Comment devenir rentier avec un minimum de bien ?

 

Maintenant que tu sais ce qu’est un rentier, en quoi ça consiste et les avantages, la vraie question est de savoir comment devenir rentier avec un minimum de bien et dans le meilleur des cas, avec un seul bien immobilier  

On voit beaucoup de personnes qui disent qu’ils ont 15, 20, 30 appartements mais au final ils ont 0 de cashflow donc ils ne sont pas rentiers du tout.

C’est là que tu te rends compte que tu peux avoir beaucoup d’appartements mais à un moment donné, si ça ne te rapporte pas d’argent, c’est inutile. Enfin, il faut être patient avant que ça capitalise.

 

Nos astuces pour devenir rentier avec peu de biens

 

Acheter gros

Quand tu te dis acheter gros, on parle d’immeuble de rapport, grosse colocation. Il faut convaincre le banquier mais s’il te suit, tu vas pouvoir investir dans ton immeuble de rapport.

N’hésite pas à avoir un peu d’apport, pour te permettre d’allonger ta durée d’emprunt pour pouvoir maximiser ton cashflow. Ainsi tu auras plus de rentrées que de sorties.

Et dans le meilleur des cas, tu peux être rentier immobilier avec ce seul bien immobilier.

Le but c’est vraiment d’acheter quelque chose de très rentable, d’amener de l’apport grâce à tes économies (que tu as appris à faire si tu as suivi d’autres articles), tu te positionne sur un différé de 6 mois ou d’un an pour commencer à rembourser ton prêt.

 Le différé partiel

Donc tous les mois tu vas générer beaucoup d’argent pour récupérer ton apport.

Grâce à un différé partiel que nous avons négocié avec notre banque, on a pu payer les intérêts que les deux premières années et ensuite au bout de ces 2 ans, on a commencé à rembourser le prêt.

On avait pendant ce temps-là, 3 000€ de rentrées locatives et 550€ d’intérêts à payer par mois.

Tu vas générer du cash, retrouver ton apport par conséquent, tu vas augmenter ton cashflow et c’est comme ça que tu pourras devenir rentier assez facilement.

Pour te donner un exemple, avec notre colocation 5 chambres, on a pu devenir rentier au sens de plus de 1100€ de cashflow brut.

Donc ça veut dire qu’avec un seul investissement, si tu le fais bien, que tu mets en place toutes les techniques, tu peux rapidement avoir l’équivalent d’un petit salaire, donc être rentier. 

C’est possible si tu fais en sorte de te positionner sur des niches qui rapportent. Tu dois devenir l’expert dans ton domaine pour dupliquer ton modèle plusieurs fois et devenir rentier et « riche ».

Il faut avoir conscience que si tu penses bien et gros projet, tu peux devenir indépendant financièrement. Et profiter de ton temps pour toi, faire ce qu’il te plait, prendre soin de tes proches, de ta famille et s’il le faut, développer des futurs business pour devenir encore plus gros.

L’étape numéro 1 est d’être rentier « pauvre indépendant » et l’étape numéro 2 est de profiter de ton temps pour faire exploser tes revenus.

On espère qu’on a pu t’inspirer, t’expliquer comment devenir rentier si c’est dans tes objectifs.

Comme nous te l’avons dit, être rentier peut t’emmener à de plus grandes choses, à toi d’en prendre conscience et de faire les actions en conséquence.

On est plutôt du style à penser que si tu achètes gros, tu auras plus de facilité à devenir rentier. Parce que le but n’est pas de cumulé les appartements (on ne va pas te mentir, c’est parfois beaucoup de soucis) donc si tu peux gagner gros avec un minimum d’appartements c’est mieux !

Ce qu’on voulait surtout te montrer c’était que devenir rentier avec peu de biens immobiliers c’est tout à fait possible !

Essaie de commencer à chercher un gros projet d’investissement pour avoir l’équivalent d’un salaire avec un seul bien immobilier.

Pour t’aider à aller plus loin, on te propose une heure de formation offerte pour investir dans une colocation qui cartonne !

A très vite pour de nouveaux concepts rentables ! 😉

Sacha & Sébastien