Retrouve la vidéo complète sur le sujet ici : https://www.youtube.com/watch?v=69s0UmvvMbw 

Salut l’Investisseur Malin !

Dans le schéma classique que l’on t’apprend depuis que tu es tout petit c’est que tu dois travailler toute ta vie pour ensuite pouvoir prendre ta retraite.

C’est souvent représenté comme étant le Graal ! Après avoir été à l’école, fais des études, trouver un CDI, travailler pendant 42 ans, tu vas pouvoir, enfin, après toutes ces années de dur labeur profiter de ta retraite.

Au début quand tu es jeune tu n’y penses pas trop. Puis tu évolues, les années passent et tu commences à te dire que la retraite serait bien mais c’est dans longtemps. Et puis tu commences à réfléchir autrement et à compter les années qu’il te reste avant cette fameuse retraite.

On sait que tout le monde se pose beaucoup de questions à ce sujet et c’est pour ça qu’aujourd’hui on voulait prendre le temps de voir ensemble comment prendre sa retraite et surtout la définition de la retraite. Parce qu’on oublie souvent ce que c’est réellement.

C’est quoi la retraite ?

D’un point de vue financier, la retraite c’est un revenu décorrélé de son temps de travail. C’est ta liberté financière.

C’est-à-dire qu’une personne à la retraite va se lever à l’heure qu’elle le souhaite, faire sa journée comme elle l’entend sans devoir aller travailler une minute de sa journée.

Donc économiquement, dans les faits, une personne à la retraite touche un revenu sans travailler.

Ce qui nous interloque c’est qu’on le voit souvent sur Google, à n’importe quel âge on cherche à être en retraite. Et c’est très fréquent de voir des personnes rechercher : « comment être en retraite à 40 ans ? » « Comment être en retraite à 50 ans ? » « Combien de trimestres faut-il cumuler pour être à la retraite » et autres.

Malheureusement la croyance que l’on nous a inculqué est qu’une retraite vient de l’État après plus de 40 ans de labeur. Donc c’est la première chose à laquelle on pense dès qu’on dit le mot « retraite ».

La réalité c’est que l’on ne recherche pas forcément la retraite comme on nous le vend depuis des années. Ce que l’on cherche au fond ce n’est pas toute une vie de labeur mais plutôt de gagner sa liberté financière.

Ça veut dire quoi gagner sa liberté financière ? 

C’est avoir un revenu qui tombe sans aller travailler.

Donc la vraie question à se poser derrière ça c’est de savoir s’il n’est pas possible de créer ces revenus déconnectés du temps de travail ce qui te permettrait de créer toi-même une retraite anticipée.

Est-ce qu’il n’y aurait pas un autre moyen de profiter de cette retraite sans devoir être dépendant de l’État ?

C’est ce qu’on essaye de faire au quotidien en essayent de changer cette croyance et de te le faire partager.

C’est un sujet important parce qu’on veut vraiment te faire intégrer ce nouveau paradigme :

  • Tu es maître de tes revenus, de tes finances
  • Tu es maître de ta retraite
  • Retraite = Je créé mes propres sources de revenus

Création de revenus à court terme

C’est-à-dire qu’au lieu d’attendre 40 ans voire plus pour avoir une retraite, tu vas agir pour avoir des revenus tout de suite.

Comment faire ?

Si tu nous suis, tu sais qu’on a décidé de devenir maître de nos revenus, de nos finances et donc de notre retraite en passant par des investissements en immobilier.

Et plus particulièrement en investissement de colocation haut de gamme !

Comment faire de l’investissement immobilier en colocation haut de gamme ?

Pour t’expliquer, on achète des biens immobiliers que personne ne veut, qui peuvent être parfois délabrés. Et on va totalement les remettre à jour, le rénover, aménager les espaces pour le transformer en colocation haut de gamme et donc très rentable.

Ça nous permet d’avoir beaucoup de loyers par rapport au crédit + charges que l’on a à rembourser. On arrive à être en bénéfice chaque mois.

Pour exemple, avec notre première colocation haut de gamme, on avait 3 000€ de rentrées par mois (hors période de différée parce que durant cette période on ne devait rembourser que 550€) pour 1 700€ de remboursement de crédit.

Comme tu peux le constater, on se concentre toujours pour être en bénéfice. Et c’est possible.

Pour aller plus dans le détail, au 1 700€ il faut retirer la taxe foncière de 80€ par mois, l’assurance propriétaire non occupant c’est environ 12€ par mois et les impôts 0€.

Pourquoi les impôts 0€ ? C’est grâce au régime Loueur en meublé.

Donc tu vois qu’entre 3 000€ de rentrée et 1 700€ de crédit + charges il te reste un bénéfice chaque mois.

Et ce bénéfice on appelle ça du cash-flow positif, ça signifie donc que ton investissement a été bien fait.

Une autre fausse croyance que tu dois prendre en compte pour vraiment monter ton empire, c’est le fait de croire que ton crédit doit être le plus court possible.

On nous apprend ça depuis toujours mais au final, plus ton crédit va être court, plus les mensualités vont être élevées, moins tu pourras te faire de bénéfices donc tu ne pourras pas te créer du cash-flow.

On te conseille de faire des crédits plus longs du coup et même si tu paies plus d’intérêts à la banque, tu pourras les déduire fiscalement. Et surtout, comme tu auras du cash-flow, tu pourras faire plus d’investissements et donc t’enrichir beaucoup plus.

Monter son empire

On t’a montré comment et pourquoi créer des revenus complémentaires. Ce que nous faisons généralement, c’est ce que ces revenus on les scinde en deux : une partie que l’on réinvestit et une partie que l’on garde pour améliorer notre niveau de vie.

Ce qui va te permettre de faire grossir ton parc immobilier et donc commencer à te créer ta propre retraite ainsi que préparer la transmission à tes enfants.

Sur le long terme, le but est de sécuriser ton avenir grâce au patrimoine qui se créé.

A contrario, sur le court terme, tu peux agir grâce à des investissements immobiliers qui rapportent beaucoup comme notre stratégie de colocation haut de gamme. Et tu vois que tu peux vivre par toi-même sans avoir à attendre l’aide de l’État.

Tu deviens maître de tes revenus à court, moyen et long terme.

Si tu décides de continuer de travailler et de faire grossir ton parc immobilier à côté, c’est ton choix. Tu es vraiment aux manettes de ton avenir. C’est toi qui décides, qui fait tes propres choix.

Et ce cash-flow que tu vas créer, tu vas pouvoir le réinvestir et le faire grossir. A un moment donné lorsque tu auras suffisamment cash-flow pour te permettra de vivre, de couvrir tes dépenses voire même un peu plus, tu auras fait ce qu’il fallait pour avoir le choix de quitter ton travail, de changer de travail, de faire quelque chose qui te plait, etc.

Tu deviens acteur de ta propre vie, tout simplement.

Au final, c’est une philosophie de vie. Tu te laisses la possibilité de vivre tes rêves, de voyager, de profiter des choses qui te font vibrer. Tu ne subis plus et tu agis.

Et attention, la liberté financière ne veut pas dire ne rien faire allonger sur un lit à boire des cocktails.

Tu peux continuer à faire des projets, comme nous à te lancer dans l’entrepreunariat, et avoir des objectifs.

Surtout ça n’arrive pas tout seul et ça ne tombe pas du ciel. C’est du travail, sur le long terme, tu dois vraiment te bouger pour arriver à ces résultats.

Si tu te dis que toi aussi tu veux passer à l’action, tu veux prendre ta retraite anticipée, on t’offre une formation pour investir dans notre modèle des colocations qui cartonnent ! 

La retraite anticipée est pour tout le monde, il te suffit de t’en donner les moyens ! 

A très vite pour de nouveaux concepts rentables ! 😉

Sacha & Sébastien