Retrouve la vidéo complète sur le sujet ici : https://youtu.be/J9c3N-QndqY 

Salut l’Investisseur Malin !

Aujourd’hui nous allons voir ce que tu peux faire si tu as 20 000€ de disponible. Quelles sont tes possibilités ? Pour en faire quoi ? Tout investir en une fois ? Faire plusieurs investissements ? Acheter une voiture ? Tout dépenser d’un coup ?

Que faire si j’ai 20 000€ ?

Tout d’abord ça va dépendre d’où tu en es aujourd’hui. Si tu as déjà un patrimoine, des solutions que tu veux mettre en place pour t’enrichir. Au final, tu vas voir qu’il n’y a pas uniquement une réponse 😉

Faire un audit de ta situation

Il est important que tu saches où tu en es à l’instant T. Tu dois connaître ta situation au niveau de ton patrimoine, au niveau personnel et au niveau de tes projets.

Ce sont des informations que tu vas devoir prendre en compte pour pouvoir répartir les 20 000€ dans des investissements pour ton futur.

Où en es-tu de ton épargne ?

 

  • Si tu es au niveau 1 : tu as besoin d’un fond de sécurité.

Ton objectif sera de placer et de sécuriser les 20 000€ pour ne pas les perdre. Surtout ne les mets pas en bourse ou dans un projet ultra risqué car tu risquerais de toute perdre rapidement.

Là, dans ce niveau 1, ton objectif est d’avoir un fond de sécurité.

  • Si tu es au niveau 2 : Entreprendre

Tu as de quoi vivre et grâce à ces 20 000€ tu veux investir dans un projet qui te tient à cœur, ou dans lequel tu pourrais gagner plus. Et tu penses que l’immobilier ce n’est pas encore pour toi. Tu préfères créer ta propre entreprise et tu vas placer ces 20 000€ dans ton avenir.

Ça peut être risqué mais ça ne va dépendre que de toi, de tes capacités, de ta motivation. Et dans ce cas, les 20 000€ peuvent être ton fond de départ pour démarrer ton entreprise et ton activité

  • Si tu es au niveau 3 : Immobilier

Tu as donc déjà ton fond de sécurité, tu as un CDI ou un travail qui te rapporte un revenu fréquemment et tu veux investir dans l’immobilier.

C’est une solution. En effet, les 20 000€ peuvent te permettre d’avoir un apport pour un projet immobilier et aussi faire un fond de roulement. On ne parle pas souvent mais quand tu fais un projet immobilier, il faut aussi que tu aies un matelas par rapport à ton projet en court.

C’est-à-dire qui si par exemple tu dois faire des travaux de toiture, il ne faut pas que tu te retrouves à sec. Tu dois penser à avoir un matelas en rapport avec ton projet. Si, par exemple, tu as un appartement, un studio ou un immeuble, tu n’auras pas le même matelas de sécurité.

C’est logique puisque tu ne vas pas mettre 200 000 euros de matelas de sécurité pour un petit studio ou un garage.

Donc là on est plus dans une option où tu te dis, je vais utiliser les 20 000€ parce que je suis dans une phase où je pense que je suis finançable pour investir dans l’immobilier.

C’est un moins de te faire une sécurité financière et c’est le moment pour toi d’investir. Tout est Ok au niveau de ton audit. Ta situation te permet d’exploiter tes 20 000 euros et de les couper en apport pour ton projet immobilier et en fond de roulement.

 

Les étapes des Investisseurs Malins

On veut partager avec toi les différentes étapes qui nous avons fait personnellement par rapport à nos finances personnes pour la création de richesse.

Étape 1 : Se sécuriser

Tu ne peux clairement pas avancer dans la liberté financière si tu ne fais pas cette première. Si tu n’es pas capable de tenir 2-3 mois sur tes économies, c’est que tu es vraiment en manque de fond de sécurité 

Donc la première étape va être d’épargner tout simplement. Il n’y a pas de secret. Mais vraiment les personnes qui pensent que sans économies tu peux aller loin, ce n’est absolument pas le cas.

Il n’y a pas de réussite sans efforts, il faut vraiment que tu le comprennes. Et si à l’heure actuelle tu n’as pas d’épargne, on te conseille de commencer ce mois-ci. D’ailleurs si tu ne sais pas comment faire pour épargner, on a un article complet dessus donc on te conseille d’aller y jeter un œil.

Et vraiment, on insiste, mais si tu n’as pas ce fond de sécurité, tu ne pourras pas passer aux étapes suivantes.

Étape 2 : Investir dans l’immobilier

Là il va falloir convaincre notamment une banque pour financer tes projets immobiliers.

Et c’est là que ton épargne va rentrer en jeu, puisque tu vas pouvoir arriver à la banque en montrant que tu as du cash et donc la banque sera plus encline à te financer et à écouter tes projets.

A l’époque, nous avons commencé avec nos CDI. On avait déjà un pied dans l’entreprenariat mais c’était le début et pas du tout dans l’immobilier et c’est là qu’on s’est rendu compte que l’on n’avait pas de sécurité financière.

Tu ne dois pas oublier que le temps c’est de l’argent. Ce qui veut dire que par exemple, si tu entreprends pendant 3 ou 4 ans pour que ta boîte fonctionne, c’est également 3 ou 4 ans, où le temps ne va pas travailler pour toi.

Alors qu’avec l’immobilier, pendant ces 3 ou 4 ans où tu vas entreprendre, si tu utilises ce temps pour de l’investissement immobilier, c’est 3 ou 4 ans de revenus complémentaires grâce à tes locataires qui vont te rembourser le crédit et qui vont te permettre de t’enrichir sans rien faire.

C’est pour ça qu’après réflexion, on se dit que si tu démarres par l’immobilier, même si tu veux être entrepreneur, tu vas tout de suite mettre le temps au travail pour toi.

En fait tu vas profiter de ton CDI pour faire de l’immobilier et après seulement tu vas arriver à l’étape d’après qui est l’entreprenariat.

C’est vraiment une étape importante si tu souhaite atteindre une liberté financière complète/ Les deux piliers vont être « investisseur » et « entrepreneur » où tu peux gagner le plus !

Étape 3 : Entreprendre

Après avoir investi dans l’immobilier, tu peux commencer à entreprendre.

Et imaginons tu échoues dans ton projet, évidemment ce n’est pas ce qu’on te souhaite mais ça arrive. Donc ça veut dire que tu as passé deux ans à essayer de construire quelque chose qui ne fonctionne pas, et en même temps ça va te permettre de te savoir comment rebondir, mais à côté de ça, ce sera quand même deux ans où l’immobilier aura travaillé pour toi.

Donc tu te seras quand même enrichi. Tu vois que tu perds quand même beaucoup moins de temps. Et que tu peux multiplier les sources de revenus.

Il faut que tu prennes que quand tu échoues, tu gagnes en expérience. L’échec est aussi une source de réussite car tu vas apprendre sur toi, tu vas apprendre sur ta manière de travailler, de fonctionner et tu vas pouvoir juger de ce qui fonctionne ou pas et ensuite pouvoir ajuster ton travail pour que ce soit une réussite.

Ensuite tu as le cas où tu te lances dans ton projet d’entrepreneuriat et c’est un réel succès. Dans ce cas-là, tu vas pouvoir gagner de l’argent grâce à ton investissement immobilier et également en entreprenant.

Tu auras deux projets qui vont travailler pour toi avec succès et qui vont te rapporter de l’argent.

Étape 4 : Réinvestir ses gains

Ce qu’on entend par réinvestir tes gains, c’est que tu ne vas pas tout flamber.

On sait qu’on a été conditionné comme ça depuis longtemps malheureusement. Lorsque tu as de l’argent, tu le dépenses et c’est ce qu’on appelle la gratification immédiate. C’est-à-dire que quand tu réussi, tu dois montrer à la société que tu as de quoi te payer le dernier modèle de voiture de chez Porsche, la dernière Rolex etc. 

Mais ce n’est pas encore le moment de faire ça à l’étape 4 si vraiment tu veux te montrer comme ça.

Là il faut vraiment que tu réinvestisses tous les gains, que ce soit de l’immobilier ou de l’entrepreneuriat, pour te sécurité encore plus et pour faire encore plus d’argent.

C’est seulement la dernière étape, une fois que tu auras vraiment bien tout sécurisé ce que tu as mis en place que tu pourras « flamber ».

Lorsque l’on dit flamber, on entend par là, ne pas dépenser toute la trésorerie que tu peux générer. Tu dois te dire que tu utiliser grand maximum la moitié pour te faire plaisir, et l’autre moitié pour faire grossir ton patrimoine.

Avec cette stratégie, les systèmes que tu auras mis en place continueront de te faire gagner de l’argent donc tu auras toujours une source de revenu. C’est pour ça que tu peux te permettre de « flamber » un peu l’argent que tu as gagné.

Alors que la majorité des gens vont directement flamber sans avoir créer de systèmes avant ce qui veut dire qu’ils se plantent une écharde dans leur vie financière tout simplement. Donc ils s’empêchent de créer des systèmes qui rapportent parce qu’ils flambent tout leur argent.

Pour nous, flamber c’est vraiment utiliser de l’argent à bon escient, ou utiliser des choses dont tu as besoin.

On espère que tu auras lu cet article jusqu’au bout pour comprendre comment placer 20 000€ à ton avantage et pour que ça te rapporte.

Tu peux suivre toutes les étapes que l’on te préconise, si tu en as d’autres, n’hésite pas à nous le faire savoir en commentaires 🙂

Si tu souhaites aller plus loin, on te propose une heure de formation offerte pour investir dans l’immobilier avec succès !

Si tu te poses encore des questions pour savoir par où commencer pour investir avec tes 20 000€, l’heure de formation offerte est faite pour toi car elle va répondre à un certain nombre de tes questions

A très vite pour de nouveaux concepts rentables ! 😉

SACHA et SEB – Les amoureux malins